今年上半年，在政府限价的宏观背景下，“限价房”一度成为开发商热衷的营销策略。然而，在年底深圳新盘一片降价声中，一度作为卖点的“限价”早已形同虚设。曾号称龙华片区首个限价房的地产项目锦绣御园，12月18日以“起价14000元／平方米”开盘，比一期19000元／平方米的价格下降5000元，此举引发老业主诸多不满，先后在深圳各大网站论坛、微博以及开发商售楼处，进行声讨维权。

    二期开盘价：直降5000元

    今年5月，号称龙华片区首个限价房的地产项目锦绣御园一期风光开盘。该项目总建筑面积近30万平方米，位于龙华和平东路与东环二路交汇处，分三期开发。在一期开盘当天，开发商打出所谓的“限价”“均价19000／平方米，最低起价1.6万元／平方米”的促销广告，“限价房”概念被现场销售人员作为卖点之一向顾客推销。

    然而，就在上周末，锦绣御园二期开盘，却打出“起价14000元／平方米”价格。据介绍，该楼盘实行一户一价，小户型最高18000元／平方米，交1万VIP会员开盘当天享1万抵5万，以及总价以额外最高95折优惠和优先选房权。时隔6个月，曾是开发商热衷的“限价房”，在深圳新盘一片降价声中，形同虚设。