标准量房介绍　　

    不要以为量房就是足球先生师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在装修足球先生上专业化的职业态度，更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解，足球先生师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据，尽量避免日后在足球先生与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。

    标准量房介绍

    不要以为量房就是足球先生师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在装修足球先生上专业化的职业态度，更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解，足球先生师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据，尽量避免日后在足球先生与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。

    标准量房流程

　　1、客户交纳足球先生费时与客户约定测量时间， 足球先生师必须按照约定的时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数据及房屋状况，认真填写《利记·sbobet》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。

　　2 、为提高现场绘制“原始图”的质量，装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交客户签字确认。

　　3 、量房工作完成后的第二天，将《利记·sbobet》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回访结果记录到《利记·sbobet》中的客户满意度调查表的下面。

　　4 、业务人员负责登记量房记录，通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。

　　5 、审核人员对上交的《利记·sbobet》进行审核。

　　6 、业务人员负责将上周的《利记·sbobet》带回公司，进行数量统计，同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。

　　7、注意：客户对量房的单据切不可随意签字，要看清每一个项目，检查每一个项目的填写依据。

　　量房小贴士：

　　1、在测量房间和高度时要注意：长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量；

　　2、如果是测量两个房间，一定要把从一个房间通向另一个房间的具体尺寸测量好后记录；

　　3、观察四面墙体上有没有门、窗、开关、插座、管子，如果有，在纸上简单示意。

　　4、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；

　　5、测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，测量窗与地面的间隔尺寸；

　　6、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。

　验房项目

　　入户门

　　1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。

　　2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。

　　3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。

　　4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。

　　5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。

　　6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。

　　7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

　　8、户门密封性：检查是否密封。

　　验房顺序

　　1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

　验房工具

　　1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。

　　2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

　验房注意事项

　　1、看合同核面积

　　看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原足球先生图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3之内，不予考虑，误差超过3的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2，最好不超过5。

　　2、用卷尺测层高

　　自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　3、查下水看漏堵

　　自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

　　4、榔头轻敲听空裂

　　自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

　　5、墙面不滴水无裂缝

　　仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。

　　6、门窗灵活听隔音

　　试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

　　7、拉断电闸看分路

　　拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　【利记娱乐官网（1353355.com）】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

　　自助验房小常识

　　需要准备的验收工具：

　　1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

　　2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

　　3、卷尺：用来检查房屋净高等。

　　4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

　　5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。