现在小总价低的户型日益受到市场的青睐，谁能把这一课题研究得更透彻，就能分得更多刚需市场的份额。所以如何把小户型打造成各功能齐备且舒适自然的居所，将是本足球先生的重点。

销售面积75平米和65平米的两套小户型，实际套内面积含开发商赠送的飘窗及封阳台面积只有71平米和55平米。要达到在不同生活时间变化出具有客餐厅、书房和三个卧室的居家功能，还要让空间感受到开敞大气，谋求从大局上魔变，这就需要在建筑方案阶段做提前的规划及室内介入。

75 户 型

白天起居或会客时，客厅、聚会区完全打开，视觉上形成小户型很少有的宽大横厅之感。主人或与朋友在沙发区聊天，或在有升降桌的茶室品茶看书，满足年青父母的社交需求。升降桌下降后，整个榻榻米区又成了孩子玩耍翻滚的乐园，而大面积的榻榻米储藏空间则完美解决了全家的收纳需求。

75户型原有一间卧室作为主卧，当夜晚休息时，拉开榻榻米区的折叠门，翻下书柜的暗藏床，则有了儿童房，当老人来照看孩子时，在拉上客餐厅间的移拉门，降下客厅沙发上方的升降床，又有了客房。

足球先生在整个空间变化过程中，尽量减少家具和用品的挪动，以使生活便捷不烦扰。

餐厅区域作为各空间的组织环节，尽量在尺度上做大，当变成三房使用时，这个中心区域也会让户型空间显得不局促。

75户型足球先生得相对柔和温馨，融入当代利记集团的雅致，半柱形线条饰面，使空间简约而不缺乏细节，灰色皮质和咖钢传达出精致与品质。

 65 户 型 

65户型亦是如此，翻下榻榻米区的床，通过折叠门形成主卧；降下沙发上方的床，通过移拉门形成客房。

65户型立面以白烤漆和灰色木饰面为主材，运用一整面木饰面将客厅、厨房、卫生间的立面统一起来，使空间整体大气，爵士白和白烤漆的大面积使用，让空间显得纯粹而明亮，一抹亮黄点缀，极具现代感。

利用层高优势设置了底下书桌上面做床的儿童房，符合孩子活泼好动的天性，而半透明移拉门的设置又给了孩子躲猫猫的私密空间，也有利于父母看顾。