主城区均价9388元/㎡ 环比下降251.6元/㎡

　　上周成都主城区住宅成交均价为9388元/㎡，与第46周的9639.6元/㎡相比，环比下跌2.61%。高新区一直很傲娇，价格很少下一万，上周均价竟然降到8963元/㎡，令人大跌眼镜。而青羊区与锦江区并肩，以9852元/㎡的价格居大成都均价之首。其余四个主城区价格均趋于平稳。

　　而上周郊县价格继续回落，14个郊县中有9个郊县的均价出现下跌。其中新津县跌幅最大，从45周的6796元/㎡跌至5365元/㎡，整整跌了1431元/㎡。其次是龙泉驿，从6465元/㎡跌至5697元/㎡。其余郊县虽有小幅下跌，但实际上没有太大变化，保持平稳态势。青白江以3890元/㎡仍处于大成都地区成交均价最低的区域。

　　住宅成交7049套 成交面积环比微涨0.37%

　　大成都商品房成交79.85万㎡，环比上涨8.19%，成交8260套。其中商品住宅成交67.04万㎡，环比上涨0.37%，成交7049套。主城区成交25.32万㎡,环比上涨46.74%,成交2545套;近郊成交32.51万㎡,环比小幅下降5.43%,成交3511套;远郊成交9.21万㎡,环比下降39.27%,成交993套。本周高新区(成交10.08万㎡）和双流（成交8.24万㎡）排在前两位。

　　9项目开盘 最高认购率达100%

　　上周成都监控9个项目开盘（住宅6个，商业3个），推出共1633套，成交735套，成交率45%；住宅共1467套，成交607套，成交率41.4%；商业共166套，成交128套，成交率77.1%。其中三佳悦都的认购率最高，住宅认购率83.3%，底商项目认购率竟高达100%。

　　另外，从10月以来监控情况可看到，随着年底的接近，开发商推货量明显增加，开盘去化率也有所提高。

　　土地市场降温 住宅用地无一宗成交

　　继第45周（11.10-11.16）成都土地火热三连拍之后，上周成都土地市场又开始降温，新增供应土地仅3宗，与上上周相比减少8宗，合计面积为99.48亩，面积环比上周下降88.4%。土地新增全部来自双流，均为纯商业用地，其中兴隆镇罗家店地块起始楼面地价为601元/㎡。

　　上周仅以挂牌形式成交5宗土地，且均为纯商业用地，合计面积为262.31亩，成交面积环比下降50.6%。成交主要来自大邑县，均为底价成交，其中新都木兰镇46.43亩商业地块以楼面地价1413元/㎡成交。