由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象，因此一向不被认为是家装的好季节。 可是有时候生活需要，又不得不在夏天装修，那么装修好房子后，验收工作就显得尤其重要。很多人在拿到房子后，不知道该如何验收。也有一些人认为质检站都验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在多数情况下，不管验不验收，房子你都是要的，只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任，因此在新房验收时，你必须看仔细了。

    作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里所列的项目，对于验收任何类型的房子都有帮助，包括验收商用办公室。

    看墙壁

    不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子，都没有现在的房子那么弱不禁风。笔者看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更让人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕，所以，验收墙壁，最好是在房子交楼前、下过大雨后的第二天前往观察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

    墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂缝。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口。开发商封补时，只是马虎处理了一下，以致留下后患。

    验官方网站

    首先是验一下房屋的官方网站是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的官方网站后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换官方网站的话，那么这些东西就必须认真验收了。

    验电线，除了看看是否通了电外，主要还要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方米，空调线更应达到4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

    验防水

    这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好进行验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

    验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

    验管道

    这里所指的管道，指的是排水/污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

    还有一种情况，不过就与验收没关系了，那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么对整体房屋质量就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下，而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要，而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。