无论这个小区楼盘卖得有多好，但其中肯定不包括顶层房子。至于具体原因，享的顶层房子利弊，就知道它有多被人嫌弃了！

顶层房子利弊分析：

1、优点

(1)顶层住宅优惠力度大

花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子。

(2)层高较高

顶层住宅的层高要比标准层高要高;一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

(3)相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。

(4)坐电梯方便

这个道理可类比公交车终点站，电梯里永远会有你的位置。

(5)景观较好，不怕下水道堵、虫害少等。

2、缺点

(1)防水设施不好

这缺点跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。

如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

(2)水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

(3)出行不便

顶层住户肯定会担忧电梯问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。