1.楼盘选居要诀

⑴坐向要当旺 住宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则不吉。住宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

⑵房子要方正 做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，一定要方方正正，忌三尖八角。方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子则给人不安全感。

⑶周边环境要好 购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武之外，还要考虑周边有没有不吉之气存在，如四面有楼、天桥、招牌下压等，强光反射、噪声、桥或马路成反弓、楼宇右方有动土、走廊过长等。此外，房屋也不要正对政府机关、消防队、医院、电房、垃圾场、电线杆等地方。

⑷房子光线要适中 房屋的光线要平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，不利财运;窗户少，终日不见阳光，太暗，则不利健康。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

⑸水火忌十字 这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。

⑹房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是大忌。

⑺大小要适中 买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。按照深圳的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。

⑻颜色要明亮 人的面相有气色之分，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。

2.楼盘选居宜忌

⑴忌在天桥旁边 位于高架路或天桥边这些地方的楼房，经常饱受噪音及长期的震动，易造成精神衰落;如果位于天桥或高架路回转处之圆弧外缘，则更不宜。

⑵忌尖锐立物和屋后路冲 尖锐多角的大型景观雕塑即使是立于公共场所，如果是在住宅附近，亦很不利，尤其是近距离冲到门窗者更甚。有些楼宇背后遭到路冲，这种路冲较正面的路冲危害更大，居于其中，十分不利。因为道路局部拓宽的关系，有些建筑物可能也会造成半边路冲的情形，被路冲煞的这半边较为不利，尤忌住户或在内工作者背后对玻璃窗坐卧。

⑶忌住在高架桥交*处 由两条高架桥交*而来，一上一下，形成如剪刀之势，位于剪刀口上的住宅为大不吉，对居住其中者身心皆有害。

⑷忌开门见树或门前有枯树 门口最忌对着一棵大树或电杆，高压电塔更不宜。因为树本身阴气重，会阻挡阳气进入，而电杆或高压电塔本身磁场极强，会干扰住宅正常的磁场，造成不良的影响。除了门前不宜有大树阻挡外，有枯树也不好，即便是一棵小小的枯树，也会有不利的影响。特别是对家中的老年人不利，并且极易造成家道衰败破落。

⑸忌在危险气恶之处 居家近旁有化工厂、储存危险物品的仓库或加油站，大门对着法院或警局、医院、殡仪馆等，会受到不良之“气”的影响。

⑹住家不宜透明 四下透明的玻璃帷幕建筑只适合于做无私密性顾虑的办公室，不宜用来作住家。现在玻璃帷幕大楼越来越多，如果反射的光线射入家中，不宜。

⑺忌一楼开店，骑楼住家 一楼开店，骑楼做住家，大为不吉，特别是骑楼上方忌做卧室、书房等，只可做储藏室。

⑻住宅忌两头高中间低 同一住宅在修建时不可做成前后或左右高起而中间凹下之形，否则不利于居者的健康，运势亦会受阻。

⑼忌门前“路弓”向内射 住宅门前的道路切不可以弓形向外弯出，否则会对居者造成威胁，万一对面又有电线杆或直立的大树，正好形成“一箭穿心”，对事业、家中女性都不利。

⑽水景位置有讲究 现如今，水景住宅成时髦，岂不知水景的布置有讲究。购房者对有水景的住房一定要慎重选择。

⑾圆形之屋不宜居住 天圆地方，圆形主动，方形主静，住家宜静不宜动，所以圆形之屋只可做商场，不宜做住家。

⑿忌面对地下停车场入口 地下停车场是气下泻之处，低层住家或商店大门靠近入口，势难聚气，很难获得发展。

⒀忌泰山压顶 如果四周高楼，唯独自家所居之楼房低矮，势必遭受压制，运势难伸。