同质化竞争火热
在很多老重庆人的记忆里,买利记bet官网登录入口产品主要跑三个地方,一是马家岩片区,二是老龙溪,三是八益建材市场。这些门店大都个体经营。
随后,铠恩、建玛特、家佳喜、得意等我市自主品牌利记bet官网登录入口卖场开始冒出来。
2006年,红星美凯龙、居然之家入渝,一改本土利记bet官网登录入口卖场一统天下的局面。
重庆利记bet官网登录入口行业发展的分水岭应该是2009年。这一年开始,重庆利记bet官网登录入口卖场进入“大跃进”时代美每家、欧亚达、好百年、香江利记bet官网登录入口MALL等全国连锁巨头纷纷入渝,龙湖MOCO、富力·美居天下等房产大腕旗下的利记bet官网登录入口卖场陆续开业,红星美凯龙南坪店、居然之家二郎店、建玛特灯巢等纷纷亮相,聚信美·利记bet官网登录入口世纪城、大川国际建材城等本土超级大卖场也横空出世。
利记bet官网登录入口卖场“跃进式”发展,与房市热分不开。据统计,近5年来利记bet官网登录入口行业平均增长速度达到了GDP平均增长速度的2-3倍,其中家装市场年均增长速度达到了30%,呈现爆炸式增长。重庆家具协会提供数据显示,我市利记bet官网登录入口卖场的总面积已近300万平方米。如果按照重庆主城九区700万人口计算,几乎每2个人就占有1平方米的利记bet官网登录入口卖场。目前,全国家具卖场总面积大约有4000万平方米,以全国13亿人口来算,平均32人才1平方米利记bet官网登录入口卖场。况且,目前全国4000万平方米的利记bet官网登录入口卖场已过剩。
因为僧多粥少,同质化竞争在所难免。
红星美凯龙西南区域总经理喻兰说,每一个卖场都应该有自己的定位,但是重庆的卖场却不明显,大家都在卖同样的东西。在营销方面,往往是这个卖场才搞了这个活动,另一个卖场马上就照搬过去。
上游市场正在萎缩
在宏观环境向好之时,各大利记bet官网登录入口市场还能勉强维持。一旦遭遇宏观调控,上游市场房地产遭遇冲击,势必也会将冲击传递到利记bet官网登录入口市场。去年,我市商品住房成交1500万平方米,而2010年和2009年的年成交量都在2000万平方米以上。
本来上游市场已开始萎缩,加上成品住宅的推广,各大利记bet官网登录入口卖场的日子就更不好过了。据记者了解,早在2010年,我市就开始推广成品住宅,市政府办公厅出台了《利记·sbobet》。该意见提出,到2012年,全市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%。目前,我市新开工住宅中成品住宅所占比例达到30%的目标已经实现。
在房地产销售吃紧和成品住宅供应量加大的情况下,一些装饰公司开始与利记bet官网登录入口官方娱乐商结成联盟,以更低的价格吸引装修客户。这样一来,利记bet官网登录入口产品通过装饰公司直达终端,省下了到卖场租金和人员成本,这无疑也压缩了卖场的生存空间。
此外,电子商务的兴起,也让传统卖场的路越走越窄。传统卖场高昂租金、高额管理成本、众多的经销环节等因素导致了家具终端价格居高不下,而网络销售最大限度降低成本并极力减少中间环节,价格更实惠,成为许多城市白领购买利记bet官网登录入口产品的一条新渠道。